一般来说,买房装修对我们这些普通老百姓来说都是一件比较重要的事情,所以我们一般购买房子的时候都会请一些懂这行的朋友介绍,刚刚好就有一个已经有10年的售楼经验的朋友和我分析了,她今天告诉我,其实,买房子除了对房子的价格和采光等问题的因素需要考虑以外,对于房子的楼层也是我们需要考虑的一个问题,所以10年售楼小姐透露,买房装修千万不要这几层,减价便宜都不买!
1,底层最好别买
首先安全系数显得非常低,小偷不需要通过攀爬就可以直接入室偷盗。除此以外,底层的建筑物往往是最容易被人为破坏的,比如门前自家的小花园,总是会被人践踏或者采摘花草等。
老式住宅来说,一楼不仅潮湿,而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。
另外,采光通风性都没有上面好,噪音倒是大的很,早晚都没法儿好好休息;
2,扬灰层不要买
扬灰层一说不知道怎么说,但是最近业内都会在说这么个问题,30米左右的高度是灰尘聚集最多的,而9—11层就处于这个高度上,所以被称之为扬灰层,虽然有很多所谓的专家已经说了不存在扬灰层,但凡事不会空穴来风,还是尽量避免有争议的楼层吧!
3,设备层不要买
设备层这个就真的再便宜都不要了,真的是受罪,因为这是高楼层所必备的,在买房的时候一定要了解楼顶是否有水箱,通常运作机制是先将水抽到顶层再向下供水的,很多时候高层居民都会有断水的困扰。设备层上下噪音也很大;
4,一期的房子最佳不要买
一般来说,一期的房子方位都不会很好,并且一期的房子开发商都会把好的房子藏起来,不会拿出来售卖,所以在选择一期的时分,尽量多点留心方位疑问,尽量选得好的楼层;
5,顶层不要买
首先,夏热冬冷。即使现在的建筑屋面都按现行规范敷设保温板,夏热冬冷也不可避免。
容易出现漏水情况。
屋面防水被破坏,极易出现渗漏。
电梯故障或停电,通行受阻,太高相对也不安全。
水压较小。
顶层有这么多缺点,你还敢买嘛?